房地产行业的发展进入新旧模式转换阶段，提升运营能力从而培育利润增长第二曲线成为房企高质量发展的主要方向。作为有着40多年综合开发运营经验的头部房企，招商蛇口近日再领风潮。
4月22日，世界地球日，由招商蛇口打造的绿色可持续IP“绿萝行动”在深圳举办启幕仪式，正式宣告“2023年绿萝行动”在全国范围内同频开启。“绿萝行动”是招商蛇口积极承担央企社会责任的标志性活动，旨在面向社会传递绿色思想，以公众意识先行，推动低碳社会建设。
继发布行业首份《供应链“碳中和”绿色质造公约》之后，招商蛇口于本届绿萝行动又正式发布了《绿色租赁公约》，作为资产运营的专家，携手行业降碳。
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行业领先的资产运营专家
据悉，本届绿萝行动的全国联动范围将超越往年，覆盖400余个招商蛇口旗下项目，超过100个城市的数百万业主将参与其中。
如此大的联动规模和影响力，来自招商蛇口“综合发展”战略引领下的多元业务发展能力。据招商蛇口2022年年报，招商蛇口围绕开发业务、资产运营、城市服务三大类业务，为城市和客户提供覆盖全生命周期的产品与服务。
招商蛇口的资产运营业务涵盖集中商业、产业办公、公寓酒店及零星物业等六种业态的物业运营及资产管理。通过招商商管、产业园区事业部及招商伊敦等专业公司，对物业分业态、分产品进行全生命周期的精细化运营管理，致力于实现物业资产价值与投资回报双提升。关注并努力释放项目所有经营潜能，帮助商户与项目一同成长。
2022年招商蛇口营业收入1830亿元，其中资产运营业务板块全口径收入达到57.1亿元，同比去年稳步上升6.2%，所涵盖的集中商业、产业园区、写字楼、长租公寓和酒店等各业态都呈稳步向好趋势，资产运营能力业界有目共睹。
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商、绿色转型发展的实践者和领跑者，招商蛇口在自身取得稳步发展的同时，主动承担推动城市绿色发展的企业责任。招商蛇口认为没有任何一家企业能独自实现碳管理方面的理想。凭借超凡的企业能级和号召力，2021年4月，招商蛇口在深圳发布《招商蛇口供应链“碳中和”绿色质造公约》。作为全国首个房地产行业的“碳中和”绿色质造公约，截至目前招商蛇口已联合超过50000家供应链上下游合作伙伴达成“双碳目标”共识，协力可持续绿色发展。
“双碳号召力”：发布《绿色租赁公约》，携手行业降碳
2023年，招商蛇口持续整合行业资源，思考联合降碳的解决方案。在资产运营业务板块的卓越布局和丰富的业态联合能力，使其拥有了深厚的绿色共建基础。其集中商业全国在营项目33个，拥有超过4000家合作品牌；产业园区业务在全国运营及规划面积超过475万平方米，拥有超过2300家在园企业，涵括了苹果、飞利浦、雀巢、星巴克等诸多知名国际品牌。写字楼和长租公寓、酒店也布局甚广，发展稳健。
在此基础之上，招商蛇口将可持续发展和绿色生态理念融入资产运营业务，携手租户共同实现更小的碳足迹，共同维护更绿色、更清洁的生活空间。2023年招商蛇口制定并发起了《绿色租赁公约》，邀请合作企业和商户承诺绿色运营，携手降碳。《绿色租赁公约》与合作租户达成共识，在承租期和运营期内明确水消耗量、厨余垃圾产生量、能源使用量等商业管理费用的缴纳方式，并鼓励商户对自身运营挂钩的用水、用电、环保材料及节能设备等一系列经营动作提出要求。
是美好生活承载者，更是绿色人居守护者
截至2022年，招商蛇口的绿色建筑认证项目累计达到431个，超低/近零/零能耗项目20个，面积超过165万平米，累计LEED项目达到了36个。创立40多年来，招商蛇口持续在用自己的实际行动诠释一家百年央企的绿色理想，秉承“自然生活，天人和谐”的绿色基因，倡导绿色理念与绿色生活方式，将节能环保理念传递给更多人，鼓励人们关注环保并付诸行动。
据悉，本届绿萝行动的主题为“品质人居，绿色守护”，强调卓越的人居空间品质以及绿色低碳的健康生活。随着活动的顺利启动，招商蛇口将联动旗下开发业务、资产运营、城市服务等业务板块，对活动进行多城市、多维度、多业态的全面升级。除了沿袭往届的旧衣换新绿、环保科普、旧物集市、低碳出行等内容外， 还将带来低碳课堂、低碳踏青、低碳DIY、森活节等创新环节。
如今，“绿萝行动”已渗透至招商蛇口的全国业务板块，影响了数以百万计的居民及企业，号召其成为城市低碳生活的践行者。招商蛇口的这盆“绿萝”，是美好生活的承载者，更是绿色城市的守护者，不断以技术创新和企业的精神能量，推动着绿色事业前行。
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